Форум Кадастровых Инженеров

Объявление

Форум стал открытым!

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум Кадастровых Инженеров » Пользовательский раздел » Борьба с работниками кадастровой палаты


Борьба с работниками кадастровой палаты

Сообщений 1 страница 13 из 13

1

У нас В Ростовской области кадастровая палата централизована. Находиться в г.Новочеркасск бывшем здании ВИСХАГИ. часто шлют необоснованные отказы. Как сними бороться??? Поделитесь опытом????

0

2

Только законом. Помните, что отказать или приостановить могут только по тем причинам, которые указаны в 221. Все остальное выдумка и противозаконно.

0

3

И еще отказать могут только один раз, тоесть новые ошибки в исправленном найти не могут.

0

4

zemlymag писал
И еще отказать могут только один раз, тоесть новые ошибки в исправленном найти не могут.

А где это закреплено нормативно?К сожалению, по моим сведениям нигде. У нас в Башкирии тоже централизовано %-)  У нас и по 6 раз обосновано или необосновано, им по-моему все равно. Складывается впечатление, что у них существует некий план по количеству отказов и приостановок, который они стараются перевыполнить. Насколько я помню способ борьбы только суд. если кто-нибудь уже слышал и видел подобную судебную практику есть смысл поделиться со всеми :flag:

0

5

Сегодня получили приостановку, у нас мол не на востоке квартала 53:12:ХХХХХХХ:Х1, а на западе квартала 53:12:ХХХХХХХ:Х2. Хотя перед формирование ММ подошли и все содилось правильно в карту ЗКП, так же есть схема где тоже указано правильное положение участк на квартале. Аргументация ЗКП, мол поднятунли там квартал, и потому у нас не правильно. У меня вопроса два: 1. Может ли быть такая приостановка; 2. Как можно себя (КИ) оттакого защетить? У нас же нет очертаний квартала, границ, координат??? Чем поделитесь?

0

6

Скажу по секрету их не у кого наверное нет. Хотя координаты кадатрового квартала должны предоставляться в кадастровом плане территории кадастрового квартала

0

7

А у вас на сайте Роснедвижимости не выкладывают в формате mif/mid слои кадастровых кварталов и учтенных участков. У нас уже более полугода выкладывают )))

0

8

Нет не выкладывают вообще впервые такое слышу вот было бы прикольно а то за каждой координатой кланеться приходиться

0

9

Уважаемые форумчане! С наступающим всех новым годом! Удачи всем в новом году, кому необходимо то сдать успешно экзамен, только радости в жизни! А теперь вопрс: Получили отказ из Новочеркасска по причине обращения ненадлежащего лица. В межевом плане был приложен договор купли-продажи. Говорят что без регистрации права либо договора аренды обращаться могут только представители органов муниципальной власти по нотариальной доверенности. Что это и насколько правомерно? Особо обращаюсь к работникам ФКЦ г. Таганрога, т. к. обучалась в их центре

0

10

нужна консультация, был сформирован земельный участок для строительства многоквартирного дома по адресному ориентиру юго-западнее дома 4, а дом состоит из 5 корпусов, но почему=то строительство ведется во дворе дома. В чем причина, в неправильном межевании, неправильной системе координат. помогите.

0

11

Вас это каким образом касается? Можно проблему описать?

0

12

У нас в Татарстане выдают отказы, если к межевому плану не приложены необходимые документы (соглашение об обеспечении доступа и т.п.), ссылаются на 412 приказ, что межевой план не соответствует требованиям, хотя в 221 ФЗ ст. 26 говорится что по этому поводу должно быть приостановление. Отказы необоснованны? У кого какие мнения?

0

13

ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» (wwwkomitet-zem.ru), являясь лицом, обладавшим на день вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»  правом выполнения работ по территориальному землеустройству, считающимся кадастровым инженером в переходный период, до 1 января 2011 года имело право на выполнение кадастровых работ, в том числе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В случаях, когда у правообладателей земельных участков отсутствовали документы, содержащие сведения, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ этих земельных участков, определялось фактическое местоположение границ земельных участков, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов  или объектов искусственного происхождения (в том числе заборов), позволяющих определить местоположение границ земельных участков.
При уточнении местоположения границ земельных участков, как правило, фактическая (уточненная) площадь земельного участка, установленная в связи с уточнением его границ, не соответствует площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах. Такие расхождения имеют место как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения площади земельного участка.
На основании пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.
В этой связи полагаю что, в случае, если разница в значениях площади, указанной в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактической площади такого земельного участка, не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (или десяти процентов площади, если указанный размер не установлен), то при отсутствии иных оснований для приостановления (отказа) в государственном кадастровом учете, допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ.
Однако, с марта 2011 года, в случаях, если фактическая (уточненная) площадь земельного участка, установленная в связи с уточнением его границ, не соответствует площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю принимает решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объектов недвижимости. В указанных решениях ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю указывает, что расхождение значения площади земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах, и значения площади, определенного в результате уточнения местоположения границ земельного участка, не может превышать величину погрешности определения площади, установленную в результате проведения кадастровых работ (предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка (∆Р), которая рассчитывается исходя из средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» Федеральной службы земельного кадастра России от 17 февраля 2003 года).
Принятие решений об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объектов недвижимости по причине несоответствия фактической (уточненной по результатам кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка) площади земельного участка и площади, указанной в правоустанавливающем документе, считаю незаконными.
Кто может подсказать насколько правомерны отказы кадастровой палаты в указанных случаях? По возможности прошу ссылаться на нормы действующего законодательства.

0


Вы здесь » Форум Кадастровых Инженеров » Пользовательский раздел » Борьба с работниками кадастровой палаты


Сервис форумов BestBB © 2016-2024. Создать форум бесплатно